起拍价1314元,温州一处“夹缝房”卖了238万

红星资本局5月7日消息,近日阿里拍卖平台上一处“夹缝房”拍卖价格引发关注。
图片[1]-起拍价1314元,温州一处“夹缝房”卖了238万-小师评
截图自阿里拍卖
4月30日,阿里拍卖平台上,位于浙江温州的一套“夹”在两栋房之间、入户通道不到半米的“夹缝房”从1314元起拍,经过135轮加价,最终以238万元成交。
图片[2]-起拍价1314元,温州一处“夹缝房”卖了238万-小师评
截图自阿里拍卖
在临近拍卖结束的最后两小时,拍卖价从65万元飙升至200多万元,多次出现十万的大幅加价。最终成交价约238万元,成交后,需另行支付软件服务费1%+佣金1%,实际成交价约243万元,成交单价4.04万元/㎡。
拍卖信息显示,房屋建筑面积60.18平方米,土地使用权面积19.25平方米,总层数3层,此次拍卖标的为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权,此次交易吸引了13人报名,有777人次设置提醒,19113次围观。
虽然卖相不佳,但在阿里拍卖平台“标的物详情表”的“特色”一栏中称,该房产为“学区房,不占名额,即买即读。”“小学学区:广场路小学(沧河校区),初中学区:温州市实验中学。”
图片[3]-起拍价1314元,温州一处“夹缝房”卖了238万-小师评
截图自阿里拍卖
每年四五月份是学区房成交的旺季。据每日经济新闻,在浙江省会杭州,学区房近期也热起来了。据杭州我爱我家统计,今年3月份杭州主城8区(不含富阳、临安)二手房成交量TOP20小区中,成交均价超过4万元/平方米的只有3个小区,分别是西城年华(成交22套)、海潮雅园(成交16套)、河滨之城(成交15套),都是优质学区房小区。
第一财经今年初曾报道,多年来,京沪顶级学区房几乎是楼市中“不跌的神话”,就连二三十平方米的“老破小”最高都能卖到超20万元/平方米。不过2023年这种类型的学区房创下较高跌幅,甚至有小区成交价较过去高点跌了10万元/平方米。
编辑 杨程
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